PELIGRO: Crisis del Mercado inmobiliario en CHINA

Actualmente el negocio inmobiliario de China, no se mantiene tan estable como en tiempos anteriores, ya que por varios motivos no crece de forma tan desmesurada y puede que no tenga los estimulos necesarios. Puede que el precio de la vivienda baje en China, según algunos analistas. Hay muchas quejas en China, ya que argumentan que las viviendas son para vivir y no para especular. Algunas empresas promotoras están disminuyendo sus beneficios.

¿Hay burbuja inmobiliaria en China?

Hay 50 millones de viviendas vacías en China. También existen ciudades con un alto porcentaje de viviendas vacías, como por ejemplo en el caso de Jurong. Las ventas de las principales empresas dedicadas a esta industria, siguen bajando. Incluso algunos propietarios de viviendas se están quejando, por haber comprado viviendas en zonas que esperaban ser más prósperas, más habitadas o subieran de precio. Uno de esos ejemplos es la ciudad que antes hemos mencionado (Jurong), donde en algunos casos pide la devolución de la compra.

La agencia de Standard & Poor’s argumenta que las viviendas bajarán aproximadamente un 5% en 2019.

Ciudades fantamas en China.

La construcción desmesurada de viviendas y la posible burbuja inmobiliaria de China, ha creado nuevas ciudades fantasma. Que son un claro síntoma de burbuja. Algunas de estas ciudades son:

Ordos – La ciudad fantasma.

Ciudad fantasma de China, Ordos
Foto de Ciudad abandonada en China

Se han construido miles de viviendas en esta ciudad, pero los habitantes de China no están totalmente convencidos como para comprar un piso en este lugar. Incluso han hecho un reportaje en esta ciudad y hay vídeos de Skaters que patinan por este lugar abandonado y a la vez nuevo.

Distrito Chenggong.

Se trata de un distrito ubicado en Yunna, con muchas viviendas, centros comerciales y grandes construcciones dedicadas al deporte. Se esperaba que este distrito fuera un centro económico y al final ha sido un centro «fantasma».

Ciudad sostenible de Jing Jin en Tianjin.

Se trata de un lugar con barrios residenciales, constituidos por chalets muy grandes y bonitos. Da mucha pena, ya que las casas son verdaderamente lujosas, muchas con grandes jardines, buenas piscinas y zonas comunes.

Barrio abandonado en China
Foto de barrio de lujo en China que ha sido abandonado.

A parte de los barrios y lugares descritos anteriormente, también hay grandes construcciones en ciudades habitadas, pero con centros comerciales de tamaños descomunales que siguen vacios, con locales comerciales que nunca han llegado a abrirse y nadie ha llegado a entrar a estos centros comerciales, a pesar de que la gente pase a diario, cerca de ellos.

Algunos países que han sufrido crisis inmobiliarias, todavía tienen ciudades abandonadas como en España, como por ejemplo «Seseña» con 5.000 pisos construidos o también el ejemplo de «La Ciudad del Medio Ambiente en Soria» con edificios a medias sin construir.

¿Qué puede hacer estallar esta burbuja?

La situación económica global en la actualidad, está teniendo varios percances que podrían agravar esta burbuja. Sin embago el gobierno de China, sigue guardando algunos ases en la manga. La guerra comercial con USA y las protestas por sus ciudadanos, pueden provocar que la empresas inmobiliarias, sigan disminuyendo sus beneficios, con sus respectivos daños generados a la economía.

¿Cómo puede afectar una crisis en China al resto del mundo?

Una crisis en una de las mayores potencias mundiales, lógicamente tiene sus efectos también en el resto del mundo. A continuación algunas de las desventajas que más rápido podrían notarse:

Menor turismo: China es uno de los mayores exportadores de turistas en todo el mundo, por lo que podría afectar de forma negativa a los países que viven en gran parte del turismo.

Menor compra de materias primas: uno de los países que más materias primas compran para la fabricación de productos de todo tipo y también para el consumo. Afectaría a muchos países exportadores de materías primas y también países relacionados con la minería o extracción de materias primas.

Menor inversión en bolsa y menor compra de deuda: ya que se trata de uno de los países que más deuda compran en todo el mundo, como por ejemplo en el caso de la deuda de USA.

Comercio/inversión internacional en general: como por ejemplo en el caso de la inversión inmobiliaria que hacen en varios países o los negocios relacionados con el transporte, que tienen un gran vínculo con China.

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